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事实上，进入2019年，北京新房成交量稳中有升。北京克而瑞统计数据显示，1月份，北京新建商品住宅成交4198套，环比增加11%，同比增加146%，2月成交1719套，虽然环比降59%，但同比上升约50%。“今年新房整体成交比去年有所上升，这源于货币政策的宽松、企业经营状况的改善等对楼市销量都会有带动作用。”郭毅表示，但是增长幅度不会太大，因为最核心的限购政策、首付比例、信贷政策并未改变，购房需求所能释放的增量有限。

期间日本经济增速虽然下台阶，但日元仍表现强劲，名义有效汇率升值约60%。有趣的是，日本经济增速换挡期后，日元升值速度一点都未减缓，日元在1978年以后继续快速升值，直到1995年，升值才告结束。德国经济增速换挡发生在1965年前后。德国经济在1951-1965年间实现了15年年均增速6.6%的快速增长，1965年人均GDP达到9186国际元，相当于美国的68.5%，到达增速换挡的阀值区间。1966-1972年经过7年年均4%的增长后，步入低速增长区间。

此外，2018年，土地流拍现象明显增多，全年流拍率达到10%，创2012年以来最高水平。据诸葛找房数据监测，2018年北京市共出现8宗土地流拍，接近2017年的3倍。共有产权用地增多，“国企+民企”拿地成趋势自楼市调控以来，住宅用地供应量显著增加。2018年北京成交的72宗地块中，住宅用地成交52块，成交建筑面积624.48万平方米，占比为73%。

长期贸易顺差国中，资源国表现弱势，主要有两个原因：一是经济不稳定，易受大宗商品价格影响；二是国内缺乏完整的工业体系，消费品大量依赖进口，容易形成输入型通货膨胀。两者共同作用使得这些国家频频陷入高通胀和经济危机。印尼、俄罗斯和阿根廷在贸易顺差时间段内，平均通胀分别为10.5%，41%，8.8%。而且曾经都发生过经济或金融危机，其中印尼于1997年发生金融危机，俄罗斯1998年发生债务危机，阿根廷于2002年债务危机。考虑到中国发生高通胀和危机可能性偏低，贸易顺差将继续支撑人民币汇率。

风险提示：美联储加息超预期；贸易保护主义超预期；国内货币收紧和金融去杠杆；房地产调控过紧；改革低于预期。目录1 汇率决定理论1.1 经济生产要素下的汇率决定理论1.2 外汇交易与需求下的汇率决定理论2 汇率决定因素：短期与长期2.1 物价稳定有助于汇率的长期走强

不过目前监管方面还存在一些难度。前述国内知名第三方代销机构研究部副总监表示，现在金融科技愈发成熟，越来越多的应用场景可以利用科技的高效和低出错率做到及时预警和证据搜集，但客观的难度在于，个人信息和行为被高度监控背后是否存在法律分歧。值得关注的是，在销售监管趋严的环境下，投资者自身又该如何分辨销售骗局？左俊义建议，一是查验客户经理是否具有基金从业资格证书，查看代销机构的代销协议；二是试探机构是否对产品进行过尽调，多向客户经理询问产品的细节；三是对产品收益率有合理的预期；四是对于“刚兑”、“保本保收益”等宣传词汇要有心理预警。